個人住宅の設計監理業務
業務の流れ
- 建築に関する相談は無料です。お気軽にご相談ください。
- 夢や希望、ご予算、生活スタイル等について、直接お目にかかってお伺いします。
- 土地購入前の相談も受け付けております。候補地を拝見し、最終的な判断のためのアドバイスをさせていただきます。
- 土曜日、日曜日のご相談や打合せも大歓迎です。
- 敷地の調査や建築法規の調査を行います。
- ご相談時に伺った要望をもとにプラン図（間取り図）を作成し、ご提案させていただきます。
ここまでは無料です。お気軽にご相談ください。
- プラン図をご覧いただいた上で当社にご依頼くださる場合、設計監理契約を結び基本設計を行います。
- 建築主が納得されるまで、プランの検討、打合せを重ねます。
- 平面図、立体図、断面図等を作図し、概算見積りを算出します。
建築主ご負担費用：★ 地盤調査費用（調査結果報告書をお渡しします）
- 基本設計に基づいて、さらに詳細な設計図を作図します。
- 設計を進める中で、使用材料や各部の仕上げ、設備関係の打合せを行います。
- 出来上がった設計図に基づき、施工業者へ見積りを依頼します。（建築主にお気に入りの施工業者がいる場合はご相談ください）
- 施工業者から提出された見積書の内容を検討します。
- 見積額が予算額を超えている場合は減額案をご提案し、最終的に納得した上で施工業者と工事請負契約に至るよう、予算調整や技術的助言を行います。
- 官庁への確認申請等、申請業務を行います。
建築主ご負担費用：★ 確認申請手数料（行政への支払）・★ 設計料
- 設計図の通り工事が行われているか、定期的に現場へ行き確認や打合せを行います。
- 工事の進行に合わせ、使用する材料や仕上げ材など、サンプルやカタログにより建築主と共に検討、打合せを行い、決定します。
- 必要に応じて部分的な詳細図を作図し、施工者に指示します。
- 設計者、施工業者による完成検査を行い、不備がある場合は手直しを指示します。
- 官庁への完了検査申請、立ち会いを行います。
- 建築主による完成検査を行い、問題が無ければお引き渡しとなります。
建築主ご負担費用：★ 完了検査手数料（行政への支払）・★ 監理料
- 住み続けていく中で不具合等生じた場合や、メンテナンス等でわからない事がありましたらお問合せください。
